Fibra Plus busca integrar negocio de Fibra HD con oferta pública

Fibra Plus, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México enfocado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, informó de su intención de combinar su negocio con el Fibra HD, el también fideicomiso especializado en propiedades comerciales, a través de una oferta pública de adquisición forzosa.

     La intención de Fibra Plus es adquirir la totalidad de los títulos de Fibra HD a cambio de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios, dijeron los dos fideicomisos en sus respectivos comunicados.

     "La posible operación se encuentra sujeta a la obtención de las autorizaciones corporativas y gubernamentales correspondientes", escribió Fibra Plus en su comunicado. "Fibra Plus y el fideicomiso de fundadores de Fibra HD han celebrado un contrato para habilitar la consumación de la oferta".

     Como parte de la operación, El Comité Técnico de Fibra HD aprobó que Fibra Plus esté en posibilidad de adquirir más del 10% de los certificados en circulación de Fibra HD.

     El portafolio de Fibra HD estaba compuesto por 41 propiedades estabilizadas, de las que 19 son comerciales, nueve más de índole industrial, siete en el sector educativo y seis de oficinas, distribuidas en 24 ciudades de 19 estados del país, de acuerdo con reporte financiero del cuarto trimestre.

      Su ingreso operativo neto, en tanto, fue 32.1% menor que en el mismo periodo del año anterior, debido a los descuentos y demás apoyos que otorgó a casi tres cuartas partes de sus inquilinos, afectados por la pandemia de covid-19.

     Fibra Plus, por su parte, contaba --hasta esa misma fecha-- con 16 propiedades, cuatro de ellos en operación, dos en fase de estabilización, seis en desarrollo y cuatro en planeación o búsqueda de financiamiento.

     Durante el último cuarto del año, su ingreso operativo neto incrementó 9.7%, mientras que sus ingresos subieron 10.1% impulsados por el incremento en el tipo de cambio, ya que 90% de sus ingresos están denominados en dólares.